03 Июнь 2022

Как поделить ипотеку при разводе?

126 раз

Купленное в браке жильё считается совместным независимо от схемы покупки. Делится это жильё при разводе пополам, если супруги не предлагают сами иное соотношение раздела собственности.


Если использовался материнский капитал для оформления ипотеки, то, как правило, квартира делится на каждого члена семьи в равных долях.

Неважно, созаёмщики супруги или нет, — банк с каждого из них может взыскивать поровну платежи по кредиту.

Долг по ипотечному кредиту, оформленному до вступления в брак одним из супругов, при разводе не делится и остаётся за заёмщиком.

Есть несколько вариантов раздела ипотеки при разводе:

• разделить квартиру и кредит пополам. Если один из созаёмщиков неплатёжеспособен, то банк откажет в разделе квартиры поровну;

• продать жильё и освободиться от долга. Для этого обязательно согласие банка и нового владельца. Можно перевести ипотеку на покупателя или погасить кредит деньгами от продажи;

• оформить жилплощадь и заём только на одного члена семьи, но банк должен дать согласие;

• квартира делится поровну физически.

Важно! Оформить раздел можно по мирному соглашению сторон, заверенному у нотариуса, по брачному договору или через суд.

https://vk.com/obyasnyaemrf?w=wall-210913552_3359